Maison à vendre, 163m², Lyon 8ème

Description

À 400m de l'hopital Edouard Herriot et à 2 min à pieds du metro D (Laënnec) je vous présente cette maison d'architecte de 6 pièces (4 chambres) construite en 1950 d'une superficie de 163 m² sur un terrain de 683 m2 Cette maison bénéficie d'un fort potentiel après rénovation notamment grâce à sa construction d'origine particulièrement bien pensée, et à son espace extérieur composé d'une grande terrasse et un jardin arboré. Le stationnement est assuré avec un garage double fermé + deux places extérieures. La cave et le sous-sol offrent des possibilités de rangement et/ou de transformation pour des espaces supplémentaires. Prix : 550 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 528 846 € Honoraires de 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur (succession) Dpe G – Ges G (Audit énergétique ok) Tf : 325€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez – Agent commercial indépendant – Rsac n° 482 914 215 Référence: Cg-7760 Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Numéro de mandat : 7760 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Bien En copropriété : Non Lieu : Rhône (69)